Precio de la vivienda en Menorca en 2026: datos por municipio
Según RealAdvisor (octubre de 2026), una casa cuesta de media 5.738 €/m² en Sant Lluís, 4.901 €/m² en Es Mercadal (el municipio de Coves Noves), 4.735 €/m² en Ciutadella y 4.456 €/m² en Maó. Para el conjunto de Baleares, el Colegio de Registradores sitúa el precio medio en 4.311 €/m² en el segundo trimestre de 2026.
Precio por municipio (RealAdvisor, octubre de 2026)
| Municipio | Media | Pisos | Casas | Casas, últimos 12 meses |
|---|---|---|---|---|
| Sant Lluís | 5.582 €/m² | 4.696 €/m² | 5.738 €/m² | +7,1 % |
| Es Mercadal (incluye Coves Noves) | 4.810 €/m² | 4.780 €/m² | 4.901 €/m² | +8 % |
| Ciutadella de Menorca | 4.631 €/m² | 4.439 €/m² | 4.735 €/m² | +7,9 % |
| Maó-Mahón | 4.335 €/m² | 3.950 €/m² | 4.456 €/m² | +7,2 % |
RealAdvisor estima estos valores con anuncios, ventas históricas, tasaciones y datos geográficos, y los actualiza cada mes. Son estimaciones medias del municipio: una villa concreta puede estar muy por encima o por debajo según su ubicación, sus vistas y su estado.
Precio de los anuncios (idealista, junio de 2026)
- Ciutadella de Menorca: 4.244 €/m², un 10,2 % más que un año antes.
- Maó/Mahón: 3.732 €/m², un 15,2 % más que un año antes.
idealista mide el precio que piden los vendedores en sus anuncios, no el de las ventas cerradas, y usa otro método que RealAdvisor. Por eso sus cifras no se pueden comparar directamente con las de la tabla anterior.
Ventas registradas en Baleares (Registradores, 2.º trimestre de 2026)
- Precio medio: 4.311 €/m², el segundo más alto de España, donde la media fue de 2.487 €/m².
- El 32,3 % de las compras de vivienda en Baleares las hicieron extranjeros.
Estos datos son del conjunto de Baleares: el Colegio de Registradores no los publica por islas en la fuente consultada.
Cómo leer estas cifras
Cada fuente mide algo distinto: estimaciones de valor (RealAdvisor), precios de anuncio (idealista) y operaciones inscritas (Registradores). Úsalas para entender el orden de magnitud y la tendencia, que en 2026 es de subida en todas, no para valorar una vivienda concreta.
El precio de las villas LLUM es a consultar. Escríbenos y te enviaremos el dossier con las condiciones de cada modalidad.
Fuentes
- RealAdvisor: precio de la vivienda en Sant Lluís — consultado el 5-10-2026
- RealAdvisor: precio de la vivienda en Es Mercadal — consultado el 5-10-2026
- RealAdvisor: precio de la vivienda en Ciutadella de Menorca — consultado el 5-10-2026
- RealAdvisor: precio de la vivienda en Maó-Mahón — consultado el 5-10-2026
- idealista: evolución del precio de la vivienda en venta en Ciutadella de Menorca
- idealista: evolución del precio de la vivienda en venta en Maó/Mahón
- Menorca.info (5-8-2026): datos del Colegio de Registradores del segundo trimestre de 2026
