Immobilienpreise auf Menorca 2026: Daten nach Gemeinden
Laut RealAdvisor (Oktober 2026) kostet ein Haus im Durchschnitt 5.738 €/m² in Sant Lluís, 4.901 €/m² in Es Mercadal (der Gemeinde von Coves Noves), 4.735 €/m² in Ciutadella und 4.456 €/m² in Maó. Für die Balearen insgesamt beziffern die spanischen Grundbuchführer (Registradores) den Durchschnittspreis im zweiten Quartal 2026 auf 4.311 €/m².
Preis nach Gemeinde (RealAdvisor, Oktober 2026)
| Gemeinde | Durchschnitt | Wohnungen | Häuser | Häuser, letzte 12 Monate |
|---|---|---|---|---|
| Sant Lluís | 5.582 €/m² | 4.696 €/m² | 5.738 €/m² | +7,1 % |
| Es Mercadal (mit Coves Noves) | 4.810 €/m² | 4.780 €/m² | 4.901 €/m² | +8 % |
| Ciutadella de Menorca | 4.631 €/m² | 4.439 €/m² | 4.735 €/m² | +7,9 % |
| Maó-Mahón | 4.335 €/m² | 3.950 €/m² | 4.456 €/m² | +7,2 % |
RealAdvisor schätzt diese Werte aus Inseraten, früheren Verkäufen, Gutachten und geografischen Daten und aktualisiert sie monatlich. Es sind geschätzte Durchschnittswerte je Gemeinde: Eine bestimmte Villa kann je nach Lage, Aussicht und Zustand deutlich darüber oder darunter liegen.
Angebotspreise (idealista, Juni 2026)
- Ciutadella de Menorca: 4.244 €/m², 10,2 % mehr als ein Jahr zuvor.
- Maó/Mahón: 3.732 €/m², 15,2 % mehr als ein Jahr zuvor.
idealista misst die von Verkäufern in Inseraten verlangten Preise, nicht abgeschlossene Verkäufe, und arbeitet mit einer anderen Methode als RealAdvisor. Die Zahlen sind daher nicht direkt mit der Tabelle oben vergleichbar.
Eingetragene Verkäufe auf den Balearen (Registradores, 2. Quartal 2026)
- Durchschnittspreis: 4.311 €/m², der zweithöchste Spaniens, wo der Durchschnitt bei 2.487 €/m² lag.
- 32,3 % der Wohnungskäufe auf den Balearen tätigten Ausländer.
Diese Daten beziehen sich auf die Balearen insgesamt: Die herangezogene Quelle schlüsselt sie nicht nach Inseln auf.
Wie man diese Zahlen liest
Jede Quelle misst etwas anderes: Wertschätzungen (RealAdvisor), Angebotspreise (idealista) und eingetragene Transaktionen (Registradores). Nutzen Sie sie, um Größenordnung und Trend zu verstehen – 2026 bei allen steigend –, nicht um eine bestimmte Immobilie zu bewerten.
Die Preise der LLUM-Villen erhalten Sie auf Anfrage. Schreiben Sie uns, und wir senden Ihnen das Exposé mit den Konditionen beider Modelle.
Quellen
- RealAdvisor: Immobilienpreise in Sant Lluís — abgerufen am 5.10.2026
- RealAdvisor: Immobilienpreise in Es Mercadal — abgerufen am 5.10.2026
- RealAdvisor: Immobilienpreise in Ciutadella de Menorca — abgerufen am 5.10.2026
- RealAdvisor: Immobilienpreise in Maó-Mahón — abgerufen am 5.10.2026
- idealista: Entwicklung der Angebotspreise für Wohnimmobilien in Ciutadella de Menorca
- idealista: Entwicklung der Angebotspreise für Wohnimmobilien in Maó/Mahón
- Menorca.info (5.8.2026): Daten der Grundbuchführer für das zweite Quartal 2026
